タイタニアレインのいえづくり

４０代半ば、念願の家を建てることになりました。マイホーム建築にまつわる様々な出来事を記録に残していきたいと思っています。

旗竿で困った

01.09.2008

我が家の建築予定地というのは前にも書きましたが近隣商業地域にある敷地延長の旗竿の土地です。それからも分かるように公道には商店がいくつかあります。お蔭様で便利な場所ではあるのですが閑静な住宅街・・とはちょっと違います。

ただ、旗竿・・ということで幸い奥まっているので意外に表のわさわさっとした感じは気になりません。（それほどうるさくはありませんが車は結構通るのです。）

ではタイトル｢旗竿で困った」というのは何が困ったのか？？？

それは敷地に入る通路のことなのです。最近まではずっと長い間駐車場でしたのでみなさんこの通路を使って奥のパーキングに駐車していました。

そして通路の両側はどうなっているかというと・・・・・・・・・・

実はどちらも店舗付き住宅なんです。

これでピンと来た方はいらっしゃいますか？

この店舗付き住宅というのはどうなっているかというと表の通りに商店が面していてその商店を持っている人が奥に自分たちの住まいをもっている・・という形になっているのです。そして
その自宅の出入り口はうちの通路に面しちゃっているのです。

本当なら敷地延長の通路は格好の駐車スペースになります。

ここだってうちの土地なんですから！！！！！！

そうすれば奥の土地は目いっぱ家のことに使えます。本当なら表の道路に面して門をつけてそれを開けて車を通路に停めたいところなのです。

でもその形で何十年もやってきている人たちはこの通路を使うのになんの躊躇もないのは言うまでもありません。もともと駐車場の出入り口の通路ですから私道と同じように思っているのでしょう。

そうなるとこの通路に私たちがドーンと車を置くようにしちゃうと両サイドの人たちは家の出入りはしにくくなるのは必至。いい感情ももたれないでしょう。

ならばこれからは商店のほうから家に出入りしてくれるように言う・・なんていう方法もあるかもしれませんが、おそらく表の商店は別の人に貸していておくの住居は出入りはうちの通路を使わないとできない・・ということのようなのです。

さあ、家の出入りができない・・ということになってしまうときっとあちらも権利を主張するでしょうしとにかく新しいおうちで近隣の方とは揉めたくありません。

ですから私たちも悩んで悩んで結局こうすることにしました。

・通路はとにかく今回は家の一部として使うことは諦め両サイドの人たちもこれからも使ってもらう。（ただ自転車は置かないでもらおうと思います。）

・通路の奥、四角い土地の入り口に門をつけて私たちの車は土地の中にガレージスペースを　作る。（そのためにちょっと家の前が狭くなるのですが仕方がありません。）

これに関しては無理をして奥に入れなくても入り口をふさがなければ私たちの車は通路に停めてもいいのですが、隣の人たちが毎日出入りするところに（それも両側から！）車を停めておいて何かあったときに絶対気分が悪いと思いますし、車を停めるところと隣の人用の通路・・・というように分けると今度は本当にあちらに権利が発生してしまうと教えてもらったのでこの方法は良くないと思いました。

・通路はゲスト用パーキングとして使う。それと教室を始めたときの生徒さんの自転車置き場　ですね。

通路の古いアスファルトも一度は配管の関係で全て撤去するようなので少しはきれいにして気持ちよく門に入れるように考えたいと思います。

けんかして揉めたりしなければいつかは状況も変るかも知れませんし、（例えばお店を建てかえるなど）そのときにはお付き合いもできて通路はうちの持ち物だと理解していただいて入り口を表の通りだけにしてもらうこともできるかもしれません。

いつか通路の手前に自分たちの門を付けられる日がくることを信じて今回は我慢することにしました。

そんなこんなで結構問題ありきなこの土地ですが気持ちよく家ができますように・・・・。今はただただ願うばかりです。

テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

posted at 21:14 | 土地について | TB(0) | CM(8) ▲

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この記事に対するコメント

こんばんは～。土地の件、大変ですね。でも、読ませていただくと本当に大人の決断だな~と頭が下がります。私だったらきっと無視でしょうから。とは言え、我が家もお隣の電線で少し困っています。ベランダの前を横切ってて危ないんです。もちろんうちの土地の上ですが、今までこれでやって来られたんだからと。。。新天地はやはり気を使いますね。

2008/01/09 22:52 | URL | ぴよ #- ▲

難しいですね
うちは古い住宅地に建てましたので、お隣の屋根が
実はうちの土地の上に超えて出ています。といっても
5ｃｍほどですが。

土地を買うときに「お隣が家を壊すときには
かならず屋根は取り除く」という条項をいれてありますが
旧家で豪邸なので、いつになることやら。

地域の方との折り合いをつけていくのは大変ですよね。

タイタニアレインさんは弁護士さんなどへのご相談は
されないのですか？
うちはいちおう弁護士さんに相談に行きました。
権利関係はもめると面倒なので・・・

2008/01/10 15:24 | URL | martha #HfMzn2gY [ 編集 ] ▲

う～ん、なかなか難しいお話ですね。
自分達の土地なのに、自由に使えないとは。
歯痒い思いがある反面、主張もしにくい。
これから自分達の生活場所ですし、ご近所とも平和に過ごしたいですよね。
でもね、、、なんか納得もいかないような。。。

marthaさんのおっしゃるように、法律家の方とお話するのはいいかもしれませんね。専門家が仲介なら説得力もありますし。

良い結果となるよう祈ってます。

2008/01/10 23:02 | URL | komachi #bBmFigmc [ 編集 ] ▲

ぴよさんへ

コメントありがとうございます。どうしたらよいかは少しは考えてみようという気持ちはあるのですがとにかくあとから入って住むほうですから気を使いながらやっていこうと思います。電線もたいへんですね。気をつけてくださいね。

2008/01/11 22:09 | URL | タイタニアレイン #- ▲

martha さんへ

こんにちは。お屋根のことも大変ですね。色々ありがとうございます。今のところは弁護士さんには相談する予定はないのですが未来的にはそういうこともあるかなあ・・とは思っています。

2008/01/11 22:48 | URL | タイタニアレイン #- ▲

komachiさんへ

ありがとうございます。そうなんですよ。結構歯がゆいのですが、とにかく平和に、仲良くやっていきたいですし、状況が変る可能性がある場所なので今は見守ってこの形でやっていこうと思っています。

2008/01/11 22:50 | URL | タイタニアレイン #- ▲

こんにちは！わー・・本当に大変ですね。
我が家も旗ざおですが、我が家の隣の家も旗ざお。２軒分あわせて今の法律で家を建てられる幅の道があるという状況で＜古い土地なので、昔の法律では大丈夫だったようなのですが＞、購入するときに、１旗ざお部分に、障害物を置かない。２工事などの場合は、お互い協力する。という条項をつくり、お互い判を押しています。なので、やはり我が家も旗ざおはただの道路として使っていますね。でも、御客さんが多くて、庭に車が入らないときなどは、車止めさせてねという感じで、ゲスト用の駐車場として使うこともでき、それはそれで、便利です。嬉しかったのは、道路に面しているお宅の奥さんが我が家の旗ざお道路をずっと掃除していてくれていたこと。ずっと空き地だったのですが、そこのお庭の落ち葉を気にしてくれていたようで、よその敷地なのに申し訳ないという気持ちで掃除してくれていたそうです。わたしはまったく落ち葉なんで気にしなかったし、掃除する気もなかったのですが・・汗。落ち葉の季節はこれからも掃除はさせてもらいますね。といってくれていました。落ち葉はどうでもいいのですが、＜ここはあなたの家の土地＞と理解されていることが嬉しかったです。
2軒の間の条項は、わたしたちの前にオーナーから購入した不動産屋さんが作っていました。この条項がないと、トラブルになる可能性もあるし、今後販売もしにくいという判断のようでした。実際、わたしたちも、この条項がなければ、今後が不安で購入はしなかったと思います。
できれば、直接ではなく、弁護士や間に入った不動産など、第三者に入ってもらい、その道路がタイタニアレインさん宅のものであるということ。
自転車などの障害物はおかないこと。をきちんと書面で残しておいたほうがいいかと思います。できれば、建て替えのときは、玄関を道路側に作らないということも記せればいいですね。
いろいろ大変と思いますが、がんばってくださーい！！

2008/01/12 09:32 | URL | みーや #amXlFcx2 [ 編集 ] ▲

みーやさんへ

長々とコメントを頂きまして本当にありがとうございます。確かに書面を交わすこと、というのは大切なようですね。お気楽な私たちはそこまで真剣に考えておりませんでした。ただ両側の状況については実は未来的に少し変る可能性があるのでそのことも様子見しながら・・・ということになりそうです。それでもそういうことも考慮に入れながら家作りをしていきたいと思います。

みーやさんのおうちの方たちは良い方がいらっしゃってよかったですね。私たちもよいご近所づきあいができるようになりたいです。

2008/01/13 08:47 | URL | タイタニアレイン #- ▲