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タイタニアレイン

Author:タイタニアレイン
こんにちは。天草ハウジングで輸入住宅を建築中です。建築日記と同時に昔住んだアメリカでの暮らしの思い出、日々のたわいない出来事もつらつら書いていきたいと思います。


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天草ハウジングに決めて2週間・・・・その間も何度も間取りを見直し、大分変更した点もあります。

一度作ったとっても分厚い見積書を短時間で作り直してくれて、しかももうちょっと割引を頑張ってくれました。(それでも広さがちょっと大きくなっちゃったので値段は少しアップしちゃったのですが・・・。)

電話でこうしたい・・といったニュアンスは全てきちんと伝わっていましたし、本当に気持ちよく対応してくれます。今のところはとても満足した話し合いが出来ています。

さて、いよいよ今週末、仮契約に入る予定です。

大きな間取りに関してはほぼこれで決定です。本当に時間がかかりましたが、私のこだわりをほぼ全て取り入れることが出来たと満足しています。あとは設備と内装です。これも大体の大枠はきまりつつあります。あとは細かなところで変更はたくさんありますがお値段がどんどんあがってしまう・・・というかんじではないので安心しています。

お金の問題は主人が一生懸命調べてくれています。こちらに関しては私は主人にお任せ状態です。銀行やフラット35など色々検討しているようです。

着工は来年の頭くらいになりそうですのでまだまだ時間があります。ゆっくりショールームなどをみて色々研究していきたいと思います。

まずは仮契約をしてちょっと一安心・・・と行きたいところです。
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メーカー決定

時間がかかりましたがやっとメーカーが決まりました。

お願いするのは輸入住宅の天草ハウジングです。

ここまでは本当に悩みました。Tさんも本当に気持ちよく良いものを提案してくださり、一時はそちらでお願いしようと思ったこともありました。今でもTにお願いしても素晴らしいお家を作って下さると確信しております。

メーカー選定にあたって色々不信感が芽生えたり、いやな思いをする・・というブログをよく見かけますが、今回は本当にどこもそういうことは無く、気持ちよくやっていただいたのでお断りするのは本当に心苦しかったです。

では天草さんにお願いすることにしたのは、何が決めてだったのか・・・それをお話したいと思います。

住宅の性能のよさ・・・もちろん、それぞれ細かいところで良し悪しはありますがどちらもそれぞれに大変性能が高く、快適な家を作るメーカーさんだと思いました。

住んでいる人の満足度の高さ・・これもどちらも高かったと思います。

間取りの提案

 Tさんはいつも打ち合わせに設計士の方が同席してくれて、すぐに提案をしてくれたのがとてもよかったのですが、もともと企画型からの直し・・という形だったため、どうしても制約が多く、企画をはずすとどうしてもお値段がものすごくアップしてしまう・・というジレンマがありました。そのなかで本当によくやってくださいました。
 
 一方天草さんはフリープランで、その点、自由でした。たくさんの方がこのメーカーさんはあまり提案力・・という点では弱く設計士の顔も見えないし、どんどん新しい物を提案してくれる・・ということがないのでその点が・・とおっしゃっています。確かに私もそういうことはTさんと比べてもそうだなあ・・と思いました。ただ、幸い・・というか、子どものときから間取りを見るのが何より好き・・という少女時代を送りましたので、全くの素人ながら、営業さんに「例えば、こういう間取り・・っていうのはどうでしょう?」とか、「例えばこの部屋をこちらに、こう動かしたら構造的にはどうですか?」などと、具体的にバンバン質問をぶつけていきましたら、営業さんも「なるほど、これ、アリですね!!」とか、「じゃあ、これでいけるか、本社の設計に確認をとってみます。」とか、時々は「私は設計士じゃあありませんが、多分、こんな感じでも行けると思いますよ!!」とどんどん盛り上がり、楽しく話が出来ました。ですから、心配した提案力・・というところでは全く心配はありませんでした。

お値段・・・はっきり言うとTの方がお安かったです。そうとう頑張って、良いお値段を提示してくれました。セコムもデッキテラスもファイヤープレースもつけて、それでもTの方が安かったのでかなり迷いました。ただ、最終的には天草さんも相当がんばってくれたと思います。


あとは24時間空調を上下で2台入れていたこと、つまり機械が2台で温度設定も上下で分けられたこと。フレンチドアがお安く付けられたこと、お風呂場に強制換気がついていたこと・・・。そのあたりが強いていうなれば天草さんに軍配が上がった理由です。

そんなところですが、結局主人もとても天草ハウジングさんの姿勢や営業さんのてきぱきした対応を気に入ったこと、


そして一番はこれからの家作りをここだったら一緒に楽しくやっていけそうな気がする、そこに賭けた、と言うところだと思います。

さあ、どんなことになるか、楽しみでもあり、不安でもありですが出来る限りここに記していきたいと思います。

最後にメーカー選定に関して、このブログでたくさんの方にアドバイスや励ましのお言葉を頂きましたことを感謝します。そして。。。。。。

これからもっとよろしくお願いします。
すっかり時間が空いてしまい、いったいあの家のハウスメーカー選定はどうなったのか・・とヤキモキした方、申し訳ありません。

本当は3月中に決める予定で頑張りましたが、まだ契約までいたっておりません。

メーカーさんもこちらのブログを読んでいらっしゃる感じも受けたので、あまり心の中の移り変わりを書いてしまうのはやめようと思い、今日まで記事を載せるのは控えておりました。

現段階では一応、鉄骨Hはお断りしました。とても頑張ったお値段を提示してくれて、しかもとても丁寧な設計士さんや営業の方からもメールを頂き、会社の、というより人の温かみがとても感じられてお断りするのはとても胸が痛かったです。それでも、何かあったら、いつでも相談に乗ると言ってくださってますます胸が痛みました。

お断りしたのは気にらなかった・・というより、輸入の家がどうしても諦められなかったからです。きっと手はかかると思うのですけれど、それでも好きな家に住みたい・・と思ったのです。そのこだわりが無ければ、多分Hにしたと思います。

これで我が家の方向は輸入住宅・・・ということになりました。

次回はその後をお知らせしたいと思います。

打ち合わせの週末

この週末で大分メーカーさんとの話し合いも進みました。まだまだ決定まではいけませんでしたが自分たちがどうしたいのか・・・夫婦でそういう話し合いもすることが出来てとても有意義だったと思います。

輸入A
頑張っていただけてはいるのですが、何せ煉瓦を積むのは高すぎます。また全館空調を入れると煉瓦のタイルでも予算をかなりオーバーしています。間取りは設計の方が同席してくださっているわけでないので色々申し上げるとその場で営業さんがフリーハンドで図面に書き足して「こんな感じでいけると思うのですが・・・」というちょっと心もとないお返事が帰って来るので設計士さんが同席してくださって「これなら行けます!!」と力強く言ってもらえるのに比べるとちょっと物足りなさを感じます。また構造上の問題で二階寝室のベランダにシャッターを付けるのが難しいかも・・・といわれてしまい、一気にこのメーカーさんが遠のいてしまった感じです。(まだ検討してみる・・といわれたので出来るかもしれませんが・・・。)やはり、防犯のことを考え、シャッターははずせないものですから・・・。
家作りの気持がとてもあるメーカーさんなのでまだ気持が残っていますが頑張ってくれ!!!ってところです。

輸入T

相当、お値段的にはがんばってくれています。決算の時期なので3月中になんとか契約まで・・・と思っているのが良く分かります。昨日は上司の営業課長さんも同席して色々提案してくれました。間取りに関しては実によく出来ています。お値段も予算までもう少しです。

鉄骨H
ここに来てここの関連会社にいる親類から、上にお願いしてくれてお値段頑張るという流れになりつつあり、このメーカーにしては結構がんばってくれています。ものの良さは定評があるということで、親戚、親からは絶大なる信頼を得ています。「ここのほうが良いんじゃないの~」という電話もかかってきます。間取りもまたまた改良した良いものを提案してもらいました。もちろん、好み的には輸入の方がはるかに好きなのですが、正直ゆれているのも確かです。でも金額的にはまだまだ高すぎです。どのくらいがんばってくれるか次の話し合いに期待したいと思います。

洋風M
連絡下さい~!!他のところに決めちゃうよ~!!って感じでしょうか?何だかのんびり体質なんでしょうか・・・。私から連絡するほどでもないかな・・・という気持になりつつあります。


メーカー選びって本当に難しい・・・。主人も私も週末ヘロヘロになりました。

そして極めつけに華麗なる一族の最終回を観て、夫婦でヘロヘロダブルパンチを受け・・。(大泣きしてぐったり疲れました。泣いたのは私だけですが・・・。)布団に入っても家のことを色々しゃべっているうちにいつの間にか寝てしまいました。

悩みます

毎日見積もり表と間取り図を眺めてため息の毎日です。

今までは夢のことばかり考えていましたが、現実の予算という言葉が大きくのしかかってきます。

現段階の各ハウスメーカーの状態です。

輸入T  全て含めた値段としては一番手が届きそうです。音のこと、また色々聞こえてくる建築中のトラブルのことが少し気になるのですがセンスの良さ、設計士の方の希望を反映して下さる対応の気持ちよさ、インテリアや仕様の好み、ユーザーの満足度の高さはかなりポイント高しです。ただ予算的にはまだ厳しいのです。でも前回営業さんの上司・・という人が出てきて「タイタニアさんのところは企画に手を加えすぎてもうぎりぎりですよー。これ以上はフリープランになっちゃいますよ。」つまり、そうなったらこんな坪単価じゃありえないよって言いたいのでしょう。

輸入A  煉瓦積み・・高い・・でもセンス好し、実直なメーカーという評判です。全館空調を入れると煉瓦積みは金額的には無理かな・・・煉瓦タイルにして(積むのとは200万の違いです。・・)Tと値段的に比較が出来るか、週末に期待です。内装、仕様はTとほとんど変わりなく出来そうです。営業さんはとてもとても良い人で、一番信頼できそうで家作りに対する気持の熱い人です。この人と作っていきたいと思わず思ってしまうくらいです。

鉄骨H  正直、主人はずっと煉瓦の輸入の感じが好きでしたが、現段階、このメーカーに対する信頼がとても高くなっています。(男の人は結構好きらしいですね。)提案が今ひとつだったら私も秒殺!!って行きたいところでしたが、輸入に出来ない明るい大きな窓、開けた空間はそれはそれで魅力です。自由な間取りを武器に細かいところで輸入で私があきらめた部分をきちんと取り入れた間取りを取り入れてきました。(設計さんはとても優秀だと思います。)だから困ってしまいます。ただ、営業さん、決断を迫るのがコワイ・・・。なんとなくやさしい言い方の中にせまってくる感じがどうしても好きになれないのです。きちんとした人とは思うのですが・・・。

洋風メーカーM 一回目の提案はう・・・・ん可も無く不可も無く・・かな。値段もすごく安い・・というわけじゃないし、正直言ってちょっと可能性が低くなってきています。次回間取りをかなり変えて来るそうなので期待はしています。
20070315085743
輸入Tで行っている実際の家に泊まってみる…というのを体験してみました。
確定申告で寝不足気味だったので駅まで営業さんに迎えに来ていただきました。着いたのは夜だったので外観はよくわからなかったのですが中に入ってすぐ感じたのは「あったか-い!」ということ。しかもホントにどこへ行っても温度ムラがありません。早くも全館空調おそるべし、というところでしょうか。

一泊してみての感想は概ねよかったと思います。
寒がりの私が朝起きてガウンも着ないで素足で30分もいられたのはうちじゃ絶対ありえないこと…IHの台所もエコキュートのお風呂も是非取り入れたいと思います。輸入洗面台はホントにおしゃれですし無垢の床はとても気持ちがいいです。

逆に気になるなったのは音のこと。トイレは遮音ドアじゃなくては無理かな…という位気になりました。筒抜けだったので…。あと二階フローリングは下に思った以上に響きます。子供部屋の下は結構気になるかなあとおもいました。あとリビングで手を叩くとワーンと音が反響します。家具が入るとある程度吸収されるのでしょうが外の音はほとんど気にならない代わりに中の音はいろいろ気になったのでした。

今回のお泊り体験でここに是非決定!!というところまでは行けませんでしたがTのお家の良さをいっぱい感じる事が出来ました。引き続き検討を続けたいと思います。
ここのところ、打ち合わせ、打ち合わせでなかなかブログを更新できませんでした。1つの打ち合わせだけでも2・3時間くらいかかるのにそれを次から次へと色々なメーカーとやるわけですから思った以上に頭を使います。

それぞれが色々な提案をしてくれて、それに要望を加えてその場で色々考えていただいて・・・設計の人というのはすごいな・・と思います。

それにしても値段のことも外壁によって百万以上違ってくる・なんていう話をしていると「ここに窓を付けて十万円のUP」という金額が小さく聞こえてしまう・・・そんな怖い感覚に陥りそうになります。

あまり、詰めた話はメーカーを選定してから・・とは思うのですが、自分の希望をきちんと希望の金額の中で適えてくれる・・そういうところを見極めたくてついつい話が長くなってしまいます。

今のところはまだ手直し(図案・値段共)を待っているというところです。どこもなかなか良い提案をしてくれますし値段もがんばるそうなので1つひとつについては次回書こうと思います。

それにしても家を一坪小さくするか大きくするかで値段てものすごく違ってくるんですね~(当たり前?)

輸入Aの提案

今日輸入Aが初めてのプランを提示してくれました。

ここは地元密着型のあまり規模が大きくない会社なのですがフットワークが軽く、あまりたくさんの棟数をかかえていないので職人さんも確かな人を確保している・・という感じの会社です。

プランは私がこと細かく希望を伝えてあったのと土地の形が決まっているのもあって輸入Tの提示してくれたものとそれほど大きくは違いませんでした。ちょっとAがリードかな・・・?という程度です。大きな違いはここは本物の煉瓦を積み上げて作る・・ということ。これはなかなか他ではやっていないけれど、このメーカーではかなり作っていて実例のおうちもいくつか観たけれど、本当にステキです。センスもとてもよいと思います。

お値段は予想の範囲内とはいえかなり予算をオーバーしています。よく観てみないと含まれているものといないものが少し違っていそうなのでTとの比較はまだできていませんがAの方がずっと高いと思います。ただ営業さんも一生懸命頑張ります!!と言ってくださっているのでもう少し期待してみたいと思います。

輸入Tの提案

さっき書いた日記でも輸入Tのみが図面を出してくれていると書きましたが少し内容について書こうと思います。

このメーカーはいくつかシリーズを出していますが、私たちの好みが煉瓦・・・ということでそういうシリーズを選択しました。ただ、難点はサイディングのシリーズに比べると非常にお値段が高いのです。

ところがそのメーカーのHPにはのっていなかったのですが煉瓦のシリーズに規格のものが存在したのです。もともとここはサイディングのシリーズに規格住宅があり、HPからも間取りが検索でき、結構ここから手を加えて自分たちのおうちを作られる方が多いと聞いていました。中にはその間取りを選択した上に周りをサイディングではなく煉瓦タイルをオプションで付ける・・というのは可能と聞いていました。ただ、やはりその段階でお値段がぐっと上がってしまう・・ということがあったそうです。ところがこの煉瓦の規格ははじめから外壁は煉瓦・・というところから始まっているのでお値段も一からやるよりずっと抑え目になっています。形は煉瓦が張りやすいようにシンプルであまり遊びの無い形で、提案する間取りも数も少ないのですが私たちにとってはとても魅力のあるものでした。

現在そのなかで規模が近いものを少し手直しして提案を頂いています。希望をいくつか(ベランダが欲しいなど・・)入れていただいたのに、普通よりはお値段的にも抑えたものになっているのではないかと思います。

ただ、それでもやっぱり高いです。「これで外壁をサイディングにすればそうとうお値段を下げられますよ」と言われました。

ともかく他の提案を待ちつつ、Tのほうでも少し手直ししてくれる図面を楽しみにしたいと思います。
いよいよ今週中に大体の図面がそろいそうです。では今、私の感じているメーカーへの印象。

輸入住宅メーカーT(以下輸入T)
仕事がとてもはやいです。実はここだけ図面も頂いています。設計士の方もいつも同席してくださって私の言ったことにもその場で営業さんと話をしながらパッパッと描いてくれるので気持が良いです。絶対他のメーカーの悪いところをいわないのも良いです。逆に他から悪口は結構言われちゃってるんですけどね・・・。(泣)今のところちょっとリードしています。

輸入A
地元密着型です。煉瓦をタイルでなく積み上げて作ることもできるのがとても魅力です。製品のよさにものすごーーーーく自信があるようです。確かにこだわり派・・って感じでですが大手でない・・という不安とお値段がちょっと高そう・・・。あと設計士でなく最初営業の人が図面を書き、建築士の社員にチェックを受ける・・という体制になっていてそれが????な部分もあります。でも厳しいチェックを受けているなら良いのかもしれませんが・・。ともかく図面とお値段が出るのが楽しみです。

鉄骨H
ちょっと私達の好みからは離れている・・という難点がありますが、親戚がいる・・というお値段的な強み、そして誰もが認めるアフターサービスの良さ、そしてツーバイに比べて広く取れる開口部、内装のやり方でいくらでも輸入住宅に近いものはできると言い切った営業さんの力強い(?)言葉・・・お手並み拝見・・・というところです。
  
洋風国産メーカーM
まだここだけが図面の打ち合わせの予定が立ちません。ちょっと出遅れてしまったかな・・・なかなか実例も見せてもらえないので、頑張ってもらえないと置いていかれちゃうかもしれません。期待はしているのですが・・・・・。



たぶん、この4社で比べることになると思います。またご報告します。

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